Kontakt:

Alexandra Borchert Immobilien
Eichelscheider Str. 11
66424 Homburg

06841 / 98 54 700
0176 / 72 79 65 26

info@alexandra-borchert- immobilien.de

Tippgeber-Provision:

Ihr Tipp ist mir was wert!

Sicher gibt es auch in Ihrem Bekanntenkreis jemanden, der sich von seiner Immobilie trennen möchte, weil sich seine Lebensumstände verändern. Wenn Sie dann einen Kontakt zwischen dem Verkäufer und meinem Immobilienbüro herstellen, garantiere ich Ihnen im Falle eines erfolgreichen Verkaufs eine Tipp-Provision*.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf!

*Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare sind davon ausgenommen.

Wussten Sie schon?

.... dass die  KfW Förderung von Sicherheitsmaßnahmen zum Einbruchschutz ausgeweitet wurden? Ab einer Investitionssumme von 500 € können 10 % der investierten Mittel erstattet werden! Anträge können Hauseigentümer und Mieter auf dem Online-Portal der KfW stellen. Infos unter www.kfw.de/einbruchschutz.

Quelle: KfW


.... dass das Bestellerprinzip nur für die Vermietung von Wohnraum gilt? Die Vermietung von Gewerbeflächen und der Verkauf von Immobilien bleiben von der Neuregelung unberührt.

Meine Leistungen:

Meine Leistungen für den Verkäufer

So begleite ich Sie bei Ihrem Immobilienverkauf:

  • Unverbindliches Kennenlerngespräch:
    Der Verkauf einer Immobilie ist immer mit Emotionen verbunden. Deshalb analysieren wir in einem Erstgespräch Ihre Ziele und Wünsche und ich erläutere Ihnen die weitere Vorgehensweise für den Fall einer Beauftragung. Dieses erste Gespräch ist unverbindlich und kostenlos.
  • Objektbesichtigung und -bewertung:
    Nach Objektbesichtigung und Aufnahme der Fakten zum Objekt ist die Einschätzung eines realistisch zu erzielenden Verkaufspreises für eine Vermarktung innerhalb eines kürzest möglichen Zeitraumes von großer Bedeutung.
  • Auftragserteilung:
    Meine Tätigkeit für Sie wird vertraglich festgelegt. Damit haben Sie die Sicherheit, dass ich all meine Mittel und Möglichkeiten einsetze, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu realisieren. Meine Verträge sind zeitlich begrenzt. Details erläutere ich in einem persönlichen Gespräch. Näheres hierzu finden Sie auch unter dem Navigationspunkt "Wissenswertes".
  • Sichtung von Objektunterlagen:
    Mit Vertragsunterzeichnung übergeben Sie mir alle wichtigen Objektunterlagen - von der Baubeschreibung bis zum Grundbuchauszug. Ich überprüfe deren Aktualität und Fakten. Ggfs. besorge ich die fehlenden Dokumente oder lasse sie nachträglich erarbeiten, beispielsweise bei Fehlen eines Energieausweises zum Objekt (jeder Verkäufer/Vermieter ist seit Juni 2014 zur Vorlage verpflichtet). Auch hier finden Sie unter dem Navigationspunkt "Wissenswertes" eine entsprechende Checkliste als Hilfestellung.
  • Erstellung von Präsentationsunterlagen:
    Damit ich Ihre Immobilie von der besten Seite präsentieren kann, erläutere ich Ihnen, welche Maßnahmen zur Objektverschönerung sinnvoll sind. Hierzu gehört u.a. die Sauberkeit bzw. Entrümpelung des Objektes; auch Kleinreparaturen sollten durchgeführt werden. Nicht nur die Räumlichkeiten, auch der Garten und die Zuwegung sollten gepflegt und aufgeräumt wirken. Nachdem ich Ihr Objekt fotografiert habe, erhalten Sie ein informatives und ansprechendes Exposé zur Endkontrolle. Es wird erst nach Ihrer Endabnahme veröffentlicht.
  • Auswahl der Medien zur Veröffentlichung:
    Ich veröffentliche Ihr Objekt auf verschiedenen Immobilienportalen und in Zeitungen (nach Absprache). Mit Zustimmung der Eigentümer wird ein Maklerschild am Objekt befestigt.
  • Besichtigungen:
    Mit allen Interessenten führe ich Verkaufsgespräche und individuelle Besichtigungen durch (Vermeidung von Besichtigung durch Neugierige ohne Kaufabsicht). Ich stelle für den Käufer die Beleihungsunterlagen für das Finanzierungsgespräch und die Finanzierungszusage der Bank zusammen.
  • Kaufvertrag:
    Ich koordiniere den Beurkundungstermin beim Notar und mache dort alle erforderlichen Angaben, die zur Vorbereitung des Kaufvertrages notwendig sind. Den Kaufvertrag werde ich mit Ihnen und dem Kaufinteressenten erörtern und bei der Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite sein.
  • Betreuung nach dem Verkauf:
    Nach der Vertragsunterzeichnung stehe ich Ihnen weiterhin für offene Fragen zur Verfügung. Auf Wunsch organisiere ich die Objektübergabe mit Protokoll und Schlüsselübergabe.
  • Bei Bedarf profitieren Sie von meinem Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern wie z.B. Hausmeisterservice, Gartenpflege, Tätigkeiten im Bereich der haushaltsnahen Dienstleistungen usw.